Vor dem Mietvertrag: Prüfen Sie, ob Ihr Münchner Stadtteil wirklich Glasfaser hat

Die offizielle Regel

Für die meisten Familien, die recherchieren, wo sie in München wohnen sollen, wirkt Internetqualität wie eine ausgemachte Sache: eine große deutsche Stadt, vermutlich überall ordentliche Anbindung. In der Praxis unterscheidet sich die Glasfaser-Abdeckung aber so deutlich von Stadtteil zu Stadtteil, dass es sich lohnt, das aktiv vor der Vertragsunterschrift zu prüfen, statt einfach anzunehmen, dass es innerhalb der Stadtgrenzen überall gleich gut aussieht.

Grundsätzlich gilt: Innerhalb von Münchens zentralem Mittlerem Ring ist die Glasfaser-Abdeckung meist nahezu vollständig, während mehrere Außenbezirke deutlich zurückliegen. Ein Antrag der Rathaus-SPD-Fraktion vom 19. Dezember 2025 listet Aubing-Lochhausen-Langwied, Allach-Untermenzing, Feldmoching-Hasenbergl, Freimann, Trudering-Riem und Daglfing ausdrücklich als Bezirke ohne flächendeckende Glasfaserinfrastruktur. Nach den detailliertesten öffentlich verfügbaren Zahlen je Stadtbezirk, einer Auswertung von t-online München aus dem Sommer 2024, lag Allach-Untermenzing mit rund 6 Prozent Abdeckung sogar noch deutlich hinter Trudering-Riem, das bei rund einem Drittel (32,7 Prozent) stand. Feldmoching-Hasenbergl kam auf rund 50 Prozent, Schwabing-Freimann, der Stadtbezirk, zu dem Freimann gehört, auf rund 58 Prozent, und Aubing-Lochhausen-Langwied auf rund 64 Prozent. Zum Vergleich: Spitzenreiter wie Hadern oder Sendling lagen zur selben Zeit bei 85 bis über 90 Prozent. Diese Werte sind mittlerweile zwei Jahre alt und dürften sich seither in die eine oder andere Richtung verschoben haben, aber sie zeigen die Größenordnung der Lücke, die der Stadtrat Ende 2025 noch als ungelöst einstufte. Daglfing selbst zählt statistisch zum Stadtbezirk Bogenhausen, wird aber wegen der direkten Nachbarschaft zu Trudering in der politischen Debatte meist gemeinsam mit Trudering-Riem genannt, so auch im genannten Antrag.

Dass sich der Stadtrat überhaupt mit dieser Frage befasst, zeigt, dass es sich nicht um eine stille technische Randnotiz handelt. Der Antrag vom 19. Dezember 2025 fordert von der Stadtverwaltung, die Deutsche Telekom zu einem verbindlichen, transparenten Bauzeitplan für den Glasfaserausbau zu bewegen, unter anderem mit der konkreten Frage, wie viele Haushalte seit 2021 in von SWM und M-net noch nicht erschlossenen Gebieten tatsächlich einen Glasfaseranschluss von der Telekom bekommen haben. Ein öffentliches Ergebnis oder eine Antwort der Verwaltung lag zum Zeitpunkt dieser Recherche noch nicht vor, das Thema ist also weiterhin offen, kein abgeschlossener Vorgang. Gleichzeitig hat sich die Ausgangslage seit September 2025 etwas verändert: M-net und die Deutsche Telekom haben eine weitreichende Kooperation vereinbart, bei der die Telekom auch die von den Stadtwerken München (SWM) verlegten Leerrohre mitnutzen kann. Das könnte den Ausbau in den Außenbezirken mittelfristig beschleunigen, ändert aber nichts an der adressgenauen Prüfung, die für eine Mietentscheidung heute zählt.

Der praktische Rat für eine Familie, die sich für einen Stadtteil entscheidet, ist einfach: Prüfen Sie die konkrete Adresse, nicht den allgemeinen Ruf des Viertels, mit M-nets eigener Ausbaukarte, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Da M-net und die SWM zwar der zentrale, aber längst nicht mehr der einzige Akteur sind, lohnt sich in den genannten Außenbezirken ein zweiter Blick: Deutsche Glasfaser führt eigene Ausbauprojekte in Allach-Untermenzing, Aubing-Lochhausen-Langwied, Forstenried, Kirchtrudering und Waldperlach, und Vodafone hat die Vorvermarktung für eigene Glasfaseranschlüsse in Trudering und Daglfing seit Mitte 2025 begonnen. Wer sich nur auf eine einzige Karte verlässt, sieht möglicherweise nicht das ganze Bild.

Was echte Leute sagen

Familien, die das vor der Vertragsunterschrift recherchiert haben, beschreiben die M-net-Ausbaukarte häufig als einen Fünf-Minuten-Schritt, der sie vor einer viel größeren Enttäuschung bewahrt hat: erst nach dem Einzug festzustellen, dass die neue Adresse in einem der Außenbezirke liegt, die noch auf den Glasfaserausbau warten, ohne klares Datum, wann sich das ändert.

Was die meisten überrascht, ist, wie stark die Abdeckung selbst zwischen benachbarten Straßenzügen schwanken kann. Der allgemeine Eindruck, München habe überall gutes Internet, sagt über die konkrete Adresse wenig aus, und genau deshalb taucht der Rat, die Adresse direkt zu prüfen statt sich auf den Ruf eines Viertels zu verlassen, in den Erfahrungsberichten immer wieder auf. Wer zusätzlich noch bei Deutsche Glasfaser oder Vodafone nachschaut, bekommt oft ein realistischeres Bild als mit nur einer einzigen Verfügbarkeitsprüfung.

Schritt für Schritt

1. Prüfen Sie vor der Vertragsunterschrift die konkrete Adresse mit M-nets Ausbaukarte, statt sich auf den allgemeinen Stadtteil oder Bezirk zu verlassen.
2. Ziehen Sie einen Außenbezirk wie Aubing-Lochhausen-Langwied, Allach-Untermenzing, Feldmoching-Hasenbergl, Freimann, Trudering-Riem oder Daglfing in Betracht, prüfen Sie den Glasfaserstatus direkt, da eine flächendeckende Abdeckung dort auch Ende 2025 laut Stadtrat noch nicht gegeben war.
3. Schauen Sie in diesen Bezirken zusätzlich bei Deutsche Glasfaser und Vodafone nach, da beide dort eigene, von M-net unabhängige Ausbauprojekte betreiben.
4. Ist an Ihrer Zieladresse noch kein Glasfaseranschluss verfügbar, fragen Sie nach realistischen DSL-Geschwindigkeiten an genau dieser Adresse, bevor Sie annehmen, die Anbindung sei grundsätzlich unzureichend.
5. Verlassen Sie sich nicht darauf, dass ein politischer Vorstoß zum Ausbau Ihre Straße bald erreicht, behandeln Sie die aktuelle Verfügbarkeit, nicht zukünftige Pläne, als praktische Grundlage.
6. Wenn zuverlässiges Internet für Ihren Haushalt eine harte Anforderung ist, lassen Sie das echt in die Wahl des Stadtteils einfließen, statt es als Problem zu behandeln, das sich nach dem Einzug schon irgendwie löst.

Rechtlicher Hinweis

Diese Seite beschreibt allgemeine Muster in Münchens Glasfaser-Infrastruktur, Stand Sommer 2026, auf Basis von Stadtratsdokumenten sowie öffentlich verfügbaren Abdeckungsdaten aus 2024 und 2025. Sie ist keine Garantie für die Verfügbarkeit an einer bestimmten Adresse. Bestätigen Sie vor der Unterschrift eines Mietvertrags die aktuelle, adressgenaue Glasfaser- und Internetverfügbarkeit direkt bei M-net, Deutsche Glasfaser, Vodafone, der Telekom oder einem anderen Anbieter, der München bedient.